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市场观点
  • 炒作“小产权房”会持续吗?

    随着深圳小产权房的炒作被央视报道,小产权房再次成为大家热议的焦点。包括小产权房能不能转正,法律问题如何破解,一直都是楼市的敏感话题,我也发表了多篇此类的文章。去年6月23号,新华社发表文章《整治小产权房考验政府智慧》,这是国家级媒体新华社首次对小产权房的未来出路指出了建设性的看法。新华社文章新华社的文章,恰恰是去年5月28日民法典正式通过了居住权的立法,其中对居住权的定义就是居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其生活居住的需要。那么,作为乡镇集体建设用地符合规划要求的的

  • 买小产权房有哪些风险?买卖将没有房产证

    小产权房,也叫乡产权房,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。那么,小产权的房子能买吗,有房产证吗?购买小产权房屋存在哪些风险?小产权的房子能买吗城镇近郊的小产权房虽然价格低,但真正购买的话还是需要了解低价背后相应存在的弊端:1、缺少五证。小产权房缺少国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证,不能办理房产证,其没有产权,不受法律的保护。2、质量难保证。房屋质量无人监

  • 刚刚,6部门发布“住房租赁新政”!租房要网签,中介不得吃差价

    刚刚,住建部官网公布了6部委联合印发的《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》)。“意见”的出台,将对全国住房租赁市场产生深远影响。《意见》7个重点内容:1、可供出租的住房,将显著增加!住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的,应当符合建筑、消防等方面的要求。……使用的材料和设备符合国家和地方标准,装修后空气质量应当符合国家有关标准,不得危及承租人安全和健康。2、控制房屋租赁行业“杠杆率”,租金贷收入占比不得超过

  • 好房子就像好姑娘,你出手就是你媳妇,你不出手就是你嫂子。

    房产界有个段子:好房子就像好姑娘,你喜欢别人也喜欢,你出手就是你媳妇,你不出手就是你嫂子。
    仔细想想,还真是这么个理

  • 楼市“双11”也打折 上周深圳仅成交426套新房

    2018年第45周深圳楼市周报(11.5-11.11)来源:深圳房地产信息网数据中心作者:张馨冉上周(11.5-11.11)深圳新房成交量再度小幅下滑,新房住宅成交426套,环比减少2.7%。深圳尽管大量新房入市,成交量却一直走低。楼市“双11”也打折,很多新盘选择和中介机构三级联动以及推周末特价房的形式来促销,像西乡碧桂园甚至推出了分期首付的策略,但是去化率并不理想。深圳楼市多重调控,使得市场已步入深度观望期。二手房市场成交持续低迷,周成交环比减少10.8%,二手房价格开始出现松动迹象。房贷利率近段时间上涨乏力,下调房贷利率的银行明

  • 严冬开启?深圳银十新房成交大减三成仅1835套

    深圳房地产月度统计分析报告(2018年10月)来源:深圳房地产信息网 数据中心作者:张粉层 张馨冉第一部分:新房市场1、供应分析根据深圳房地产信息网的监测,2018年10月深圳全市10个项目取得住宅预售许可证,新房预售住宅面积514052平方米,环比增加32.5%,同比增加34倍;预售住宅套数5263套,环比增加45.9%,同比增加35倍。其中位于光明区的星河天地花园一期和龙岗区的龙园大观是预售量较大的两个楼盘。附1:2018年10月份预售的住宅项目附2:2018年10月份预售住宅户型构成2、成交分析2.1、10月份新房成交均价分析在严格的调控之下,2018年

  • 二手房中介成交周度排行榜(11-05~11-11)

    根据本司监测,深圳全市2018年(11月05日~11月11日)这一周期间:
    成交二手房1087套、成交建筑面积93511.64平米、日均成交套数155套、成交套均面积86.03㎡。
    本周深圳各中介成交业绩排行如下(成交10套以下此处省略)

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