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深圳小产权房可以分为这4大类很多朋友把深圳小产权房大致归类为农民房，但是你知道它的分类以及性质吗？
深圳小产权房可以分为4大类： 第一类：农民房 指原住民或者深圳草创初期外来谋生的人自己圈地建造的房子，这类房屋大多数是没有规律可循的，农民房的证件主要也分3种，第1种是在国土局有备案的绿本。第2种是当绿本补交的地价，之后转为红本，第3种就是就是两证一书，就是《建设用地许可规划许可证》《建设工程规划许可证》，《宝安县居民建住宅用地批准通知书》。 第二类：村委统建楼 就是农村集体组织在集体用地上新建的楼盘，一般会带花园的物业，容积率比较低，居住环境好。深圳村委统建楼经过几十年的发展，数量庞大，占到深圳总建筑面积的49%左右。村委统建楼的修建最开始是为了解决村民等居住问题，也是深圳城市化进程的必须过程。 第三类：开发商集资房 这种小产权房是指由开发商出资金而村里集体出地，一起合作建房，楼盘规模有大有小，深圳的集资房也比较常见。 第四类：军产房 是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，在深圳属于军产权类型的房屋有很多，例如：军悦湾、罗湖大厦、翠岭华庭等，由于地是部队的，地方政府无权干涉，更名的话需要到军区办事处去办理手续。 |
