深圳小产权房对应的证件有哪些？

小产权房对应的房屋证件有哪些？

第一种：《广东省房产所有证》称为“手写猪肝本”

目前这种证件在市场上是比较少见的，它是用来证明房子是80年代及90年代建成的，这种证件一般为手写的，由于年代比较久远，所以没有进行登记备案。

第二种：《房屋所有权证》市面上称为“猪肝本”

是村民自建房的一个产权证，目前存在于松岗，沙井，观澜这些比较偏的地区居多。那么，这里要厘清，手写猪肝本跟猪肝本的性质不同，区别在于手写猪肝本没有备案，猪肝本一般情况下会有备案，更不了名，不建议入手。

第三种：房地产证

也就是我们所说的“绿本”，这类房子是90年代通过两证一书申请建成验收合格之后，由国土局去备案合法的。具备不能过户，不能交易，不能抵押的属性，不建议购买。

第四种：大红本

大红本房指的是整栋楼有一个统一的集体红本，可以过户，同时会占用购房名额，需要交契税。

第五种：两证一书

在建设的时候都是有报批的，只是它没有按照规定的要求去建设，所以就没有办法去核验，使它成为了一个历史遗留的问题，这种证件存在的意义就是证明这块地曾经是宅基地。

第六种：历史遗留

它指的是政府已经登记权属及用地安全都没有问题的房子，历史遗留的背景就是在09年的时候是可以拿两证一书去换这个申报回执的，全称是《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》简称历史遗留。

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