刚刚，房贷利率有了重大变化！今天（12月28日），央行官网公布了“存量房贷”的利率政策。2020年3月起，将开始实施房贷利率重新定价。其重点内容如下：1、存量房贷，在2020年利率水平保持不变。公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。2、2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商自2020年3月1日起，金融

近日，有网友爆料，沿江高速前海段与南坪快速衔接工程设计施工总承包中标候选人公示。沿江高速前海段与南坪快速衔接工程，由中国交建159亿元中标。中标详细情况一、项目概况工程地址：深圳市南山区、宝安区施工总承包；包括但不限于：道路工程、桥梁工程、交通工程、隧道工程、岩土工程、市政管线工程、机电工程、绿化景观工程的工程可行性研究、详勘、设计、施工、管线迁改、设备采购、竣工验收以及应由EPC单位完成的其他工作。二、中标信息:中标人：中国交通建设股份有限公司中交华南投资有限公司中交第一公路勘察设计研究院有限公司中交

刚刚，朋友圈传出一份《深圳市轨道交通33号线交通详细规划 （征求意见稿）》，规划中提到33号线详细站点规划及预留线路等关键重点。33号线连接都市核心区的龙华-坂田地区、东西部市级中心、石岩、横岗、葵涌等组团中心、以及大鹏半岛旅游区，承担二、三圈层东西向快速交通联系、支撑外围中心发展功能、以及东部地区旅游快线功能。33号线预设运行时速160km/h，可实现坪山中心至机场T4枢纽40分钟通达，城市主中心间30分钟快速直达。此外，粤港澳大湾区城际铁路建设规划提出深大城际，其机场至坪山段与33号线通道一致，终点调整至大亚湾，并新

刚刚，福田政府在线发布公告，金地工业区城市更新单元一期项目实施主体为深圳市金地新沙房地产开发有限公司。据悉，该城市更新项目位于沙头街道，西至沙嘴路，东到沙尾路，北临福强路，南接金地一路，共分为两期开发，其中一期拆除范围用地面积约9.62万平方米，开发建设用地面积约4.13万平方米。根据公告，该新项目拆除用地范围内已完成了搬迁补偿安置协议工作，据统计，搬迁房屋建筑面积高达182216.14平，想必拆迁安置费用就是一笔天价。与此同时，本公示期为2019年12月26日至2020年1月1日（共7日），这意味着，如无异议，该公司就正式确

辞旧迎新之际，登记中心又给大家带来好消息啦！12月25日，“互联网+不动产抵押登记”合作单位又多了3位新成员！！他们分别是：交通银行股份有限公司深圳分行中国银行股份有限公司深圳市分行深圳农村商业银行股份有限公司至此，“互联网+不动产抵押登记”新模式已经在招商银行股份有限公司深圳分行、建设银行股份有限公司深圳市分行、交通银行股份有限公司深圳分行、中国银行股份有限公司深圳市分行、深圳农村商业银行股份有限公司这五家银行先后落地。重要知识点来啦！！“零跑动”“秒批”“24小时不打烊”企业群众在这五家银行办理贷款和

刚刚，住建部官网公布了6部委联合印发的《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》）。“意见”的出台，将对全国住房租赁市场产生深远影响。《意见》7个重点内容：1、可供出租的住房，将显著增加！住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的，应当符合建筑、消防等方面的要求。……使用的材料和设备符合国家和地方标准，装修后空气质量应当符合国家有关标准，不得危及承租人安全和健康。2、控制房屋租赁行业“杠杆率”，租金贷收入占比不得超过

12月23日，深圳市2019年第四批新开工项目集中启动活动，在深圳湾超级总部基地现场举行。本次纳入2019年第四批新开工项目集中启动活动的项目共153个，总投资1102亿元。OPPO深圳湾建国际总部就在在项目清单中。OPPO国际总部建成后为OPPO全球领导力中心、创新中心、营销中心，预计将为深圳提供近10000个就业岗位，聚集7000-8000名高端专业人才...项目总用地面积18127平方米，建设面积为185000平方米，总投资70亿元，使用年限仅30年。其中，地上规定建筑面积17.1万平方米，8成土地将用作办公用途；地下1.4万平方米全部用于地下商业。土地出让合

据央视新闻报道，12月23日，在出席中日韩领导人会议期间，总理在成都考察时强调，要推进改革创新，激活力解难题，保持经济运行在合理区间，保障和改善民生，推动高质量发展。国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施，降低实际利率和综合融资成本，推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解。我估计最快这周五，在股市收市后，央行就会降准了，最晚也会在元旦前后公布，很可能是全面降准0.5个百分点，定向降准1个百分点。2020年是全面建成小康社会，也是实现第一个百年奋斗目标的重要历史之年，所以稳住GDP增速依然非常

近日，宝安又一地标建筑进入建设施工阶段~12月20日，宝安公共文化艺术中心举行开工仪式。宝安公共文化艺术中心选址深圳宝安中心区创业路与新湖路交汇处，位于“中央绿轴”东侧。西南侧隔绿化带与新湖路相邻，东南侧隔绿化带与创业路相邻，西北侧与雅兰路相邻，东北侧与银晖路相邻，总用地面积为14310平方米。按“城市画卷”理念设计，总投资达16.96亿元，总建筑面积约9.41万平方米，建筑高度达99.60米，设地上12层、地下3层，地下空间包括博物馆库房、报告厅、职工食堂、停车库等功能。据悉，项目以打造先行示范区具有国际影响力的西部岸线

12月23日上午，深圳市“新时代十大文化设施”首批项目开工仪式暨深圳湾文化广场项目奠基活动举行，标志着全市新一轮重大文化设施建设正式进入实施阶段，驶入了建设“快车道”。市委书记王伟中宣布项目开工，并与市长陈如桂等为项目培土奠基。“新时代十大文化设施”是我市打造“城市文明典范”的重要载体，当天开工的是深圳创意设计馆、深圳美术馆新馆、深圳科学技术馆3个项目。十大文化设施还包括深圳歌剧院、深圳改革开放展览馆、深圳海洋博物馆、深圳自然博物馆、深圳创新创意设计学院、深圳音乐学院等。2024年前后，深圳“新时代十大文

继龙华之后福田、坪山也相继发布了2020年义务教育阶段学位预警及温馨提示！据预警显示，福田区现有公办学校能提供小一学位1.3万个，学位缺口为7000个；提供初一学位1.2万个，学位缺口为2500个。坪山2020年全区公民办学校学位总体充足，但公办学校学位高度紧张。经预测，2020年公办小一学位需求较2019年将增长约14.6%、公办初一学位需求较2019年将增长约28.1%，无法保障符合条件的所有适龄儿童、少年全部入读公办的需求，福田区学位情况做如下温馨提示：一、学位供需情况分析根据调研，预计2020年申请公办小一学位约有2万人，申请公办初一学

据深圳交通报道，深圳首条超大直径海底隧道将上线！这是深圳第一条海底隧道，不是深中通道，是正在建设的妈湾跨海通道。房网的规划先锋之前也对这条线进行过曝光。据了解，妈湾跨海通道预计完工时间为2023年年底。妈湾跨海通道总长约8公里，海底隧道约1公里这条跨海通道起于妈湾大道与月亮湾大道相交处，止于沿江高速大铲湾收费站及金湾大道与西乡大道相交处。路线全长约8.05km。1.1公里在大铲湾水下，其余7公里多在陆地。其中 前海段2.5公里，海域段1.1公里，大铲湾段4.45公里。这条通道又分为地面道路和地下道路。❶地面道路地面道

前段时间，朋友圈惊现深圳290万地铁口现房。经查证原来君胜熙珑山，那这个盘到底什么来路，竟有如此价？楼盘整体效果图君胜·熙珑山位于深圳市龙岗区龙岗大道与龙坪路交汇处，占地66665.0㎡，总建筑面积398794.55㎡，容积率4.38，集商业、酒店、公寓、住宅为一体的大盘，7栋住宅一栋商业。项目总共2166户，约2090个停车位。目前在售户型80平-89-143平三至四房，均价3.6万到3.8万左右，按最低总价来算也就是288万。那这个盘有什么卖点呢？户型坐落图个人感觉：1：地铁口，即将开通的3号线延长线新城路口站，距项目400米（高德地图数据），以

来源：龙岗发布、深圳市龙岗区教育局、龙岗政府在线、龙岗融媒百年大计，教育为本。随着龙岗引进名校办名校“2.0行动”改革不断推进，重点引进“京派”“海派”的教育品牌，名校资源不断向龙岗聚集。最新消息，目前正与清华大学等开展引进洽谈！今年上半年，龙岗区成功引进上海外国语大学、南京师范大学。上海外国语大学附属龙岗学校今年9月，上海外国语大学附属龙岗学校、南京师范大学附属龙岗学校顺利开学。南京师大附属学校第一届运动会下半年，龙岗区与华南师范大学签约、华南师大附校首度落子平湖。11月7日，深圳科学高中拜仁足球学校

为全面贯彻落实《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（下简称《意见》），深圳市委、市政府近日印发了《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（2019-2025年）》（下简称《行动方案》），围绕先行示范区建设的战略定位、阶段发展目标和重点任务，为全市下一阶段的工作画出了“施工图”，制定了“任务书”。《行动方案》分为三个部分共127项具体工作举措推动未来六年重点工作，7项重大牵引性工作，全力推动一批重大政策等落地《行动方案》第一部分是全力推动一批重大政策、重大改革和重大任务落地

12月19日晚，媒体发布的深圳二手房价超5%年涨幅可投诉是误读，官方最新回应来了！针对传闻，南都记者第一时间向深圳市住建局予以核实，该局表示如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，且小区业主存在集体串联进行涨价的行为，市民可以向区房地产主管部门投诉。对于不超5%的涨幅划定，该局解释称，按照宏观调控的长效机制要求，深圳在年初时就已经划定了二手房年增幅不能超过5%的目标。“二手房年整体涨幅不超过5%，是2019年长效机制规定的涨幅限制。这次深圳对相关楼盘限制网签的原因，不仅仅是因为涨幅超过了5%，而是因为部分业主恶意

纯手工打字，福田外国语学校，不过多介绍了。在福田区来说，名气仅次于两个市属学校，深圳实验和深圳高级中学，而深外则需要考试的，不在对比行列。除此之外，明德实验学校和侨香外国语学校与福外同样具有高关注度高认可度的优质学位的名声，谁好谁坏不好评判，可以肯定的是都是好学校，就好比四大名校如何排位，估计每个人都有不同看法，不必较真。侨外以前属于福外分校，2014年开始独立办学，现在可以说与福外旗鼓相当，不分伯仲，现在侨外更名福田实验集团侨香校区，这个就先不多说了，有空再具体聊，今天主要讲福外。根据福田教育网这

12月18日下午，2019深圳全球招商大会开幕。全球招商大会上，深圳市规划和自然资源局局长王幼鹏介绍，深圳本次面向全球招商的30平方公里产业用地有用地规模大、空间分布广、产业类型多样化等特点。这30平方公里产业用地，两个小时，“吸金”5600亿，平均每平方公里土地身价超186亿！36个片区30平方公里，面向全球招商！勾画深圳产业新地图点击查看大图深圳向全球招商的30平方公里产业用地，集中在36个片区，其中深圳市域范围内可供应产业用地约25平方公里，深汕合作区可供应产业用地约5平方公里。上图中可以清楚看到，深圳几乎每个区都有地

转眼又到年底了，又是各行各业总结的时候了。对于深圳来说，2019年实在是一个特别的年份，有太多的事需要认真总结，比如经济增长，比如民营经济，比如房地产业。昨天，有一个记者采访我，让我用一个词来总结一下2019年深圳的房地产，我思考了一下，说了一个词：爆力补缺。我特别提醒记者，是火爆的“爆”，不是暴力的“暴”。为什么说深圳房地产今年是“爆力补缺”呢？首先看这个“缺”。深圳的缺是很多的，从长期看，在民生方面有一系列的著名短板，比如教育、医疗、住房等等，在今年国家818先行示范区文件中都有强调。再从近期看，去年中

继佛山、广州南沙之后，广州花都在限购政策上也有所放松，全面放开社保缴纳、学历等方面的制约！昨日晚间（12月17号），广州市花都区人力资源和社会保障局旗下公众号花都人发布消息称：花都区人才绿卡有新变化。1、放开社保6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。2、全面放开大专以上学历的制约（包括非全日制大专），大专以上学历的骨干技术人员取得中级及以上专业技术资格或职业资格证书即可申领人才绿卡。3、对于急需紧缺人才和创新创业人才，不设限制，只需花都区相关职能部门出具的认证报告，即可申领人才绿

百年大计，教育为本。随着龙岗引进名校办名校“2.0行动”改革不断推进，重点引进“京派”“海派”的教育品牌，名校资源不断向龙岗聚集。最新消息，目前正与清华大学等开展引进洽谈！今年上半年，龙岗区成功引进上海外国语大学、南京师范大学。上海外国语大学附属龙岗学校今年9月，上海外国语大学附属龙岗学校、南京师范大学附属龙岗学校顺利开学。南京师范大学附属龙岗学校的第一届运动会下半年，龙岗区与华南师范大学签约、华南师大附校首度落子平湖。11月7日，深圳科学高中拜仁足球学校在龙岗区奠基，该校是拜仁慕尼黑足球俱乐部在全球建

大金沙，正在快速改变模样！据【家在】网友@艾薇子0755爆料，金地工业区正式开拆了，上沙村又一片农民房也开始拆迁，中洲滨海华府2期随之浮出水明。金地工业区全面开拆了！九年制一贯学校+幼儿园更近了据【家在】网友@艾薇子0755爆料，金地工业区正式全面开拆了，工业楼开始拆迁。12月6日，正式拆迁，拆迁速度很快，仅过了1天，1栋楼已经拆迁完毕。据【家在】网友爆料，早在去年2月，福田城市更新局就已经发布通知，要求拆除金地工业区配餐中心。有部分租户不愿意搬走，拒缴水电费，甚至在已知即将拆除的情况下，仍然坚持装修，要求赔偿。

一个月时间暴涨近200万元，深圳个别二手房楼盘日前开启了“魔幻”涨价模式……在许多小区的业主群里，有业主倡议大家集体提高挂牌价，把小区的房价“拉”上去。中证君了解到，深圳此次兴起的二手房业主“抱团”抬价已经从最初的南山区个别楼盘，逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘，这让近期打算在深圳买房的人既吃惊又焦虑。挂牌价一月暴涨三四成“隔了一个月，差不多涨了两成，现在挂牌价都要到1700多万元了。”12月15日，周明（化名）告诉中证君，最近自己正准备在深圳买房，但两个多星期内，连续遭遇业主连续加价，这让他

今日（12月12日上午），深圳住建局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”的限制。深圳市住建局召开新闻通气会，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，此举意在从供求关系的角度考虑，在商务公寓供应上进行调整。今年以来，按照党中央、国务院调控工作部署，深圳市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照稳地价、稳房价、稳预期工作要求，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，房地产市场运行总体平稳。王锋表示，去年“731”新政以来，深圳新拿地的商务公寓项目很少，但市场对于此类房型的需求仍然存在，到今年年底

你想在深圳置业吗？
你觉得深圳的房价高吗？
你还想留在深圳吗？

房地产市场有一个规律：

刚拿地一个价

预售一个价

封顶一个价

交房一个价

办证一个价

成熟一个价

投资房产改变未来！

下一代的明天就从您今天的投资已经开始…

房产界有个段子：好房子就像好姑娘，你喜欢别人也喜欢，你出手就是你媳妇，你不出手就是你嫂子。
仔细想想，还真是这么个理

公寓以后不叫公寓！

叫小面积住宅！

拆迁赔付是普通住宅三倍

还能注册公司！

国家都鼓励你投资公寓！

我们是一群来自五湖四海的深圳人，在房地产行摸爬滚打近十年，追过深圳许多楼盘开盘，听过各种论调讲座，见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】，